[공장, 창고 매매 증가] 24년 7월 기준 급등하는 창고, 공장 매매건수

 

 

# 2024년 7월,

전국 공장 및 창고 매매 거래가 전월 대비 19.1% 증가한 568건을 기록하며 거래액은 1조 7천700억 원에 달했습니다. 이러한 증가의 배경에는 여러 가지 요인이 작용했습니다.

 

첫째, 공급 과잉 해소입니다. 2023년부터 이어진 공급 과잉으로 인해 한동안 주춤했던 공장 및 창고 거래가 점차 회복세를 보이고 있습니다. 특히, 충북, 전남, 울산 등 거래가 부진했던 지역에서 거래액이 크게 증가하며 전체 시장의 회복을 이끌었습니다. 둘째, 투자 심리 개선입니다. 물류센터 과잉 공급으로 인한 투자 부담이 여전하지만, 점진적인 회복세가 나타나면서 투자자들의 심리가 조금씩 개선되고 있습니다.

 

# 향후 전망

향후 공장 및 창고 매매 시장은 점진적인 회복세를 보일 것으로 예상됩니다. 2024년 하반기에는 금리 인하가 예상되며, 이는 투자 활동을 촉진할 가능성이 큽니다. 그러나 단기적으로는 고금리가 유지되며 유동성 제한이 지속될 것으로 보입니다.

 

또한, 지역별 차별화가 심화될 전망입니다. 경기, 충북, 전남 등 특정 지역에서의 거래 증가가 두드러지며, 이러한 지역들은 개발 호재와 인프라 확충 등의 요인으로 인해 지속적인 수요 증가가 예상됩니다. 반면, 일부 지역에서는 여전히 공급 과잉 문제로 인해 거래 활성화에 한계가 있을 수 있습니다.

 

 

# 결론

공장 및 창고 매매 시장은 회복세를 보이며, 거래 건수와 거래액 모두 증가했습니다. 그러나 투자 심리는 여전히 완전히 회복되지 않은 상태입니다. 향후 금리 인하와 지역별 개발 호재 등이 시장 회복에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보이나, 단기적인 유동성 제한과 공급 과잉 문제는 여전히 해결해야 할 과제로 남아 있습니다.

 

따라서, 공장 및 창고 매매 시장에 대한 투자는 신중한 접근이 필요하며, 지역별 특성과 시장 동향을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다. 투자자들은 이러한 요소들을 고려하여 전략을 세워야 할 것입니다.