막연하게 타운하우스 생활을 한번씩 꿈꿔보곤 합니다.
아파트 주차문제로 스트레스를 받을때나, 정원에서 바베큐를 구워먹는다던가 하는 상상을 하며 말입니다.
다만 이러한 상상이 현실로 이뤄진다면 생각치 못한 문제가 많을 수 있습니다.
그래서, 타운하우스의 유형과 장단점에 대해 알아보는 포스팅을 작성하고자 합니다.
타운하우스는 크게 연립주택형, 합벽식형, 단위세대형, 단독주택형 등 4가지 형태로 나뉩니다.
표로 먼저 정리하자면 아래와 같습니다.
① 연립주택형은
아파트처럼 한 층에 여러 가구가 사는 3~4층이며, 위·아래와 옆 집과 벽·천장·바닥을 같이 쓰기 때문에 건축비가 적게 듭니다.
② 합벽식형은
두 가구가 한 건물에 살면서 벽면을 공유하는 형태로, 듀플렉스와 비슷하지만 각 가구의 면적이 다를 수 있습니다.
③ 단위세대형은
한 건물에 여러 가구가 살면서 각각의 현관과 주거 공간을 가지는 형태로, 빌라와 비슷하지만 외관이 통일되어 있습니다.
④ 단독주택형은
한 가구가 한 건물에 살면서 독립된 현관과 주거 공간을 가지는 형태로, 일반적인 단독주택과 비슷하지만 주변에 같은 스타일의 주택들이 모여 있습니다.
⑤ 듀플렉스 주택은
타운하우스와 비슷한 개념이지만, 타운하우스는 1~2층 단독주택들이 10~100가구씩 모여 정원과 담을 공유하는 단독주택단지를 말합니다. 듀플렉스 주택은 타운하우스 내 주택의 형태 중 하나가 될 수 있습니다
타운하우스/ 아파트의 장단점 비교하기 :
① 타운하우스는 독립적인 구조로 층간 소음이 없지만, 측간 소음이 발생할 수 있습니다.
아파트는 층간 소음이 발생할 수 있지만, 측간 소음은 거의 없습니다.
② 타운하우스는 개별 정원과 마당을 가질 수 있지만, 관리해야 할 부분이 많습니다.
아파트는 정원과 마당을 가질 수 없지만, 관리해야 할 부분이 적습니다.
③ 타운하우스는 반려동물을 키우기 좋은 환경이지만, 사생활 보호가 어려울 수 있습니다.
아파트는 반려동물을 키우기 어려운 환경이지만, 사생활 보호가 쉽습니다.
④ 타운하우스는 주차 편의성이 높지만, 환금성이 낮습니다. 아파트는 주차 편의성이 낮지만, 환금성이 높습니다.
⑤ 타운하우스는 도심과 동떨어진 전원에 위치할 수 있지만, 자연과 전원생활의 여유로움을 느낄 수 있습니다.
아파트는 도심에 위치할 수 있지만, 도시의 인프라와 경제활동을 유지할 수 있습니다.
타운하우스만의 주의사항 :
① 환금성이 낮을 수 있으므로 투자 목적이 아닌 실거주를 위해 구입해야 합니다.
② 공동관리시스템이 있으므로 단지의 관리비, 규약, 분쟁 등을 신경 써야 합니다.
③ 계단이 많아서 불편할 수 있으므로 건강 상태와 생활 스타일을 고려해야 합니다.
④ 주차장의 형태와 위치에 따라 주차 편의성과 마당 공간이 달라질 수 있으므로 주차장 관련 유의사항을 살펴봐야 합니다.
여러가지 조건을 잘 따져보시고,
꿈꿔오던 타운하우스 생활을 할 수 있으시길 바랍니다!
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