최근 저희동네 근처로 이전에 청약한 아파트들이 완공되어 입주 한창 진행중에 있습니다.
당연히 사전점검이나 입주청소 등에 대한 수요가 올라오고 있는데
어떤 걸 검사해야 하는지 한번 짚고 넘어가려고 합니다.
1. 왜 해야 하나?
아파트 사전점검을 하지 않으면 다음과 같은 문제가 발생할 수 있습니다.
① 하자보수에 대한 책임이 모호해질 수 있습니다.
입주 후에는 하자가 입주자의 과실인지 처음부터 잘못된 시공인지 판단하기 어려울 수 있으며,
시공사와 분쟁이 생길 수도 있습니다.
② 하자보수시의 편의성이 떨어질 수 있습니다.
입주 후에는 가구를 옮기거나 청소를 해야하고, 소음이나 먼지가 발생할 수 있습니다. 또한 하자보수 신청과 처리에 시간이 걸릴 수도 있습니다.
③ 추후 매매나 임대시에 집의 가치가 떨어질 수 있습니다.
사전점검에서 놓친 하자들이 나중에 비용이 들거나 문제가 생길 수 있으며, 구매자나 세입자가 요구할 경우 집주인이 비용을 부담해야 할 수도 있습니다.
그러므로 아파트 사전점검은 꼼꼼하게 하는 것이 좋습니다. 특히 샤시, 조명, 도어락, 배수 등 고장나면 불편하거나 고치기 어려운 부분들은 특히 잘 확인해야 합니다.
2. 그래서 어떻게 해야 하는데?
아파트 사전점검을 하기 위해서는 다음과 같은 방법을 따르면 좋습니다.
사전점검 일시를 예약하고 준비물을 챙겨가세요.
준비물로는 신분증, 체크리스트, 스티커, 포스트잇, 펜, 수평계, 고무망치, 라이터, 물티슈, 돗자리 등이 필요합니다.
사전점검 행사장에서 건설사 직원과 동행하여 세대로 이동하고 설명을 들을 수 있습니다. 건설사에서는 하자의 위치와 용어를 수정해주고, 입주시 지급되는 품목과 월패드 사용법 등을 알려줍니다.
체크리스트를 참고하여 세대 내부의 하자를 꼼꼼하게 점검하세요. 샷시, 타일, 벽지, 가구, 콘센트, 조명 등에 문제가 없는지 확인하고, 수평이나 배수가 잘 되는지도 검사하세요. 하자가 발견되면 스티커나 포스트잇을 붙이고 체크리스트에 기록하세요.
점검이 끝나면 체크리스트를 건설사에 제출하세요. 건설사에서는 점검 결과를 검토하고 하자 보수를 진행합니다. 사전점검 내용이 부족하다고 생각되면 다음날 다시 방문하여 재점검할 수 있습니다.
아파트 사전점검은 셀프로도 충분히 할 수 있으니 꼭 꼼꼼하게 하시기 바랍니다.
3. 어떤 항목을 체크해볼까?
- 현관문의 유리가 깨지거나 금이 간 곳이 없는가?
- 현관문의 페인트가 벗겨지거나 오염되지 않았는가?
- 현관문의 경첩에 녹이 슬지 않았는가?
- 현관문의 도어락이 정상 작동하는가?
- 현관문의 도어락에 배터리가 남아있는가?
- 현관문의 도어락에 비밀번호가 설정되어 있는가?
- 현관문의 도어락에 지문이 등록되어 있는가?
- 현관문의 도어락에 카드키가 인식되는가?
- 벽지에 찢어진 곳이나 오염된 곳이 없는가?
- 벽지에 풍선이나 주름이 없는가?
- 벽지에 못이나 나사 등이 불필요하게 박혀있는 곳이 없는가?
- 벽지에 스프링클러나 콘센트 등의 구멍이 정확하게 뚫려있는가?
- 벽지에 색상이나 무늬가 일치하는가?
- 샷시와 창문들이 정상적으로 열고 닫히는가?
- 샷시와 창문들에 깨진 곳이나 금 간 곳이 없는가?
- 샷시와 창문들에 이물질이 묻어있거나 녹슨 곳이 없는가?
- 샷시와 창문들에 유격이나 웃풍이 없는가?
- 샷시와 창문들에 방충망이 잘 설치되어 있는가?
- 타일에 깨진 곳이나 금 간 곳이 없는가?
- 타일에 오염이나 이물질이 없는가?
- 타일에 빈 공간이나 소리가 나는 곳이 없는가?
- 타일에 줄눈이나 실리콘 처리가 잘 되어 있는가?
- 타일에 색상이나 무늬가 일치하는가?
- 가구류에 찍힌 곳이나 깨진 곳이 없는가?
- 가구류에 오염이나 이물질이 없는가?
- 가구류에 수평이나 수직이 잘 맞는가?
- 가구류에 문짝이나 서랍이 잘 열고 닫히는가?
- 가구류에 경첩이나 손잡이 등의 부속품이 잘 고정되어 있는가?
- 가구류에 곰팡이나 녹이 없는가?
- 가구류에 페인트가 벗겨지거나 오염되지 않았는가?
- 가구류에 색상이나 무늬가 일치하는가?
- 가구류에 분양카달로그와 일치하는 자재와 옵션이 사용되었는가?
- 콘센트에 전기가 잘 들어오는가?
- 콘센트에 녹이나 오염이 없는가?
- 콘센트에 흔들림이나 유격이 없는가?
- 콘센트에 스프링클러나 벽지 등의 구멍이 정확하게 뚫려있는가?
- 콘센트에 색상이나 모양이 일치하는가?
- 조명과 전등이 잘 켜지고 꺼지는가?
- 조명과 전등에 깨진 곳이나 금 간 곳이 없는가?
- 조명과 전등에 이물질이나 오염이 없는가?
- 조명과 전등에 흔들림이나 유격이 없는가?
- 조명과 전등에 스프링클러나 벽지 등의 구멍이 정확하게 뚫려있는가?
- 조명과 전등에 색상이나 모양이 일치하는가?
- 화장실과 욕실에 배수가 잘 되는가?
- 화장실과 욕실에 물이 고이거나 새는 곳이 없는가?
- 화장실과 욕실에 싱크대나 변기 등의 설비가 잘 고정되어 있는가?
- 화장실과 욕실에 싱크대나 변기 등의 설비에 깨진 곳이나 금 간 곳이 없는가?
- 화장실과 욕실에 싱크대나 변기 등의 설비에 이물질이나 오염이 없는가?
- 화장실과 욕실에 싱크대나 변기 등의 설비에 수압이나 온도가 적절한가?
- 화장실과 욕실에 싱크대나 변기 등의 설비에 줄눈이나 실리콘 처리가 잘 되어 있는가?
- 화장실과 욕실에 싱크대나 변기 등의 설비에 색상이나 모양이 일치하는가?
- 화장실과 욕실에 거울이나 수납장 등의 가구가 잘 고정되어 있는가?
- 화장실과 욕실에 거울이나 수납장 등의 가구에 깨진 곳이나 금 간 곳이 없는가?
- 화장실과 욕실에 샤워부스에 이물질이나 오염이 없는가?
- 화장실과 욕실에 샤워부스에 물이 고이거나 새는 곳이 없는가?
- 화장실과 욕실에 샤워부스에 수압이나 온도가 적절한가?
- 화장실과 욕실에 샤워부스에 줄눈이나 실리콘 처리가 잘 되어 있는가?
- 화장실과 욕실에 샤워부스에 색상이나 모양이 일치하는가?
- 화장실과 욕실에 샤워부스에 분양카달로그와 일치하는 자재와 옵션이 사용되었는가?
- 화장실과 욕실에 수도꼭지가 잘 작동하는가?
- 화장실과 욕실에 수도꼭지에 깨진 곳이나 금 간 곳이 없는가?
- 화장실과 욕실에 수도꼭지에 이물질이나 오염이 없는가?
- 화장실과 욕실에 수도꼭지에 녹이나 유격이 없는가?
- 화장실과 욕실에 수도꼭지에 수압이나 온도가 적절한가?
- 화장실과 욕실에 수도꼭지에 색상이나 모양이 일치하는가?
- 화장실과 욕실에 수도꼭지에 분양카달로그와 일치하는 자재와 옵션이 사용되었는가?
- 화장실과 욕실에 환풍기가 잘 작동하는가?
- 화장실과 욕실에 환풍기에 깨진 곳이나 금 간 곳이 없는가?
- 화장실과 욕실에 환풍기에 이물질이나 오염이 없는가?
- 화장실과 욕실에 환풍기에 녹이나 유격이 없는가?
- 화장실과 욕실에 환풍기에 스프링클러나 벽지 등의 구멍이 정확하게 뚫려있는가?
- 화장실과 욕실에 환풍기에 색상이나 모양이 일치하는가?
- 화장실과 욕실에 환풍기에 분양카달로그와 일치하는 자재와 옵션이 사용되었는가?
- 주방 싱크대가 잘 설치되어 있는가?
- 주방 싱크대에 깨진 곳이나 금 간 곳이 없는가?
- 주방 싱크대에 이물질이나 오염이 없는가?
- 주방 싱크대에 배수가 잘 되는가?
- 주방 싱크대에 수압이나 온도가 적절한가?
- 주방 싱크대에 줄눈이나 실리콘 처리가 잘 되어 있는가?
- 주방 싱크대에 색상이나 모양이 일치하는가?
- 주방 싱크대에 분양카달로그와 일치하는 자재와 옵션이 사용되었는가?
- 주방 가스레인지가 잘 설치되어 있는가?
- 주방 가스레인지에 깨진 곳이나 금 간 곳이 없는가?
잘 확인하셔서 깔끔한 집에 입주하셨으면 좋겠습니다.
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