타운하우스 유형과 장단점(230410)_ 내가 꿈꾸던 타운하우스 생활을 위해 알아보기

막연하게 타운하우스 생활을 한번씩 꿈꿔보곤 합니다.

아파트 주차문제로 스트레스를 받을때나, 정원에서 바베큐를 구워먹는다던가 하는 상상을 하며 말입니다.

 

다만 이러한 상상이 현실로 이뤄진다면 생각치 못한 문제가 많을 수 있습니다. 

그래서, 타운하우스의 유형과 장단점에 대해 알아보는 포스팅을 작성하고자 합니다.

 

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타운하우스는 크게 연립주택형, 합벽식형, 단위세대형, 단독주택형 등 4가지 형태로 나뉩니다.

표로 먼저 정리하자면 아래와 같습니다. 

① 연립주택형은

아파트처럼 한 층에 여러 가구가 사는 3~4층이며, 위·아래와 옆 집과 벽·천장·바닥을 같이 쓰기 때문에 건축비가 적게 듭니다.

 

② 합벽식형은

두 가구가 한 건물에 살면서 벽면을 공유하는 형태로, 듀플렉스와 비슷하지만 각 가구의 면적이 다를 수 있습니다.

 

③ 단위세대형은

한 건물에 여러 가구가 살면서 각각의 현관과 주거 공간을 가지는 형태로, 빌라와 비슷하지만 외관이 통일되어 있습니다.

 

④ 단독주택형은

한 가구가 한 건물에 살면서 독립된 현관과 주거 공간을 가지는 형태로, 일반적인 단독주택과 비슷하지만 주변에 같은 스타일의 주택들이 모여 있습니다.

 

⑤ 듀플렉스 주택은

타운하우스와 비슷한 개념이지만, 타운하우스는 1~2층 단독주택들이 10~100가구씩 모여 정원과 담을 공유하는 단독주택단지를 말합니다. 듀플렉스 주택은 타운하우스 내 주택의 형태 중 하나가 될 수 있습니다

 

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타운하우스/ 아파트의 장단점 비교하기 : 

 

① 타운하우스는 독립적인 구조로 층간 소음이 없지만, 측간 소음이 발생할 수 있습니다.

아파트는 층간 소음이 발생할 수 있지만, 측간 소음은 거의 없습니다.

 

② 타운하우스는 개별 정원과 마당을 가질 수 있지만, 관리해야 할 부분이 많습니다.

아파트는 정원과 마당을 가질 수 없지만, 관리해야 할 부분이 적습니다.

 

③ 타운하우스는 반려동물을 키우기 좋은 환경이지만, 사생활 보호가 어려울 수 있습니다.

아파트는 반려동물을 키우기 어려운 환경이지만, 사생활 보호가 쉽습니다.

 

④ 타운하우스는 주차 편의성이 높지만, 환금성이 낮습니다. 아파트는 주차 편의성이 낮지만, 환금성이 높습니다.

 

⑤ 타운하우스는 도심과 동떨어진 전원에 위치할 수 있지만, 자연과 전원생활의 여유로움을 느낄 수 있습니다.

아파트는 도심에 위치할 수 있지만, 도시의 인프라와 경제활동을 유지할 수 있습니다.

 

 

타운하우스만의 주의사항 : 

① 환금성이 낮을 수 있으므로 투자 목적이 아닌 실거주를 위해 구입해야 합니다.

 

② 공동관리시스템이 있으므로 단지의 관리비, 규약, 분쟁 등을 신경 써야 합니다.

 

③ 계단이 많아서 불편할 수 있으므로 건강 상태와 생활 스타일을 고려해야 합니다.

 

④ 주차장의 형태와 위치에 따라 주차 편의성과 마당 공간이 달라질 수 있으므로 주차장 관련 유의사항을 살펴봐야 합니다.

 

여러가지 조건을 잘 따져보시고, 

꿈꿔오던 타운하우스 생활을 할 수 있으시길 바랍니다!