[구성역 구축아파트] 관심도 증가에 따라 가격도 서서히 올라가는 분위기.

 

 

 

# 배경

경기 용인 구성역에서 탄천을 건너 약 5분 걷다 보면 언덕을 따라 2000년 전후 지어진 아파트 단지가 줄지어 있습니다. 이들은 대부분 재건축 연한(30년)을 바라보는 노후 아파트로, 한동안 새 아파트에 비해 투자자 관심이 멀어졌습니다. 하지만 이달 말 수도권광역급행철도 (GTX)-A노선 구성역 개통이 이뤄지면 아파트 개발 기대가 크게 높아질 것이란 분석이 나왔습니다.

 

 

# 향후 전망

용인 플랫폼시티 사업이 본격화하면 언덕 위 단지의 가치가 반전될 수 있다는 기대가 고개를 들고 있습니다. 연원마을엘지와 상떼빌구성역플랫폼시티, 연원마을현대 아파트는 용인 플랫폼시티에서도 최중심부에 조성되는 복합환승센터와 가깝습니다. 플랫폼시티 최남단 기흥구 신갈동 첨단제조산업 단지와 최북단 첨단지식산업 단지가 모두 단지 반경 1.5㎞ 거리에 놓이게 됩니다.

 

 

# 결론

이 일대 아파트들은 저가 매물은 대부분 소진하고 반등을 시작하려는 단계라고 합니다. 아직 GTX-A노선이 일부 구역만 개통됐고, 플랫폼시티도 조성 단계여서 수혜가 본격화하지 않았지만, 미래 가치에 대한 기대가 반영된 것으로 보입니다. 이러한 상황은 MZ세대 부부들이 이 지역에 몰려들게 만들었으며, 이는 아파트 가격 상승을 불러일으켰습니다.