둔촌주공

# 배경서울 둔촌주공아파트 재건축 단지인 올림픽파크포레온에서 전세자금 대출을 둘러싼 큰 혼란이 발생했습니다. 주요 은행들이 최근 가계대출 억제 대책을 발표하면서, 조건부 전세자금 대출 취급 제한을 두고 각기 다른 정책을 시행하고 있기 때문입니다.  KB국민은행, 우리은행, NH농협은행은 일반 분양 주택을 포함한 모든 주택에 대해 조건부 전세자금 대출을 일괄 제한하기로 했습니다. 이들 은행은 임대인의 소유권 이전이 완료되지 않은 상태에서는 전세자금 대출을 중단하기로 결정했습니다. 반면, 신한은행과 하나은행은 다른 접근 방식을 취하고 있습니다. 신한은행은 신규 분양 주택에 대해 조건부 전세자금 대출을 예외적으로 허용하기로 했으며, 하나은행은 조건부 전세자금 대출 중단을 발표하지 않았습니다. 이러한 은행들의 ..

# 둔촌주공 부동산2024년 둔촌주공 부동산 시장은 많은 변화를 겪었습니다. 특히, 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크포레온)에서는 '장기전세주택(SHift)'의 입주 대상을 아이 없는 신혼부부, 예비 신혼부부로 확대하였습니다. 이는 서울시가 2024년부터 3년간 신혼부부에게 공공주택 4,396호를 공급하는 계획의 일환입니다. # 향후 전망둔촌주공 부동산 시장의 향후 전망은 매우 밝습니다. 서울시는 이번 정책을 통해 신혼부부 10쌍 중 1쌍의 주거 안정을 책임질 수 있다고 자신했습니다. 또한, 아이를 낳으면 최장 20년까지 계약을 연장할 수 있으며, 두 자녀는 10%, 세 자녀는 20%까지 깎아줍니다. 이는 신혼부부에게 큰 기회를 제공하며, 아이를 낳을수록 더 많은 혜택을 받을 수 있습니다. # 결론2024..

# 배경2024년 7월 9일, 서울시에서는 장기전세주택과 행복주택 총 2879가구에 대한 일반공급이 진행되었습니다. 이 중 둔촌주공(올림픽파크포레온)의 경우, 분양 당시 조합원 분양가가 평당 2845만원에 책정되었으나, 2024년 4월 기준 최근 실거래가에 의하면 평당 6~6,600만원대에 진입한 것으로 확인되었습니다. 이는 주변 시세보다 최소 20% 저렴하게 전·월세로 살 기회를 제공하는 것으로, 특히 신혼부부는 장기전세주택과 행복주택 모두 소득 기준이 대폭 완화된 데다 물량이 집중돼 당첨 기회가 많아졌다는 평가가 있습니다. 둔촌주공의 공사기간은 1.5개월 가량 단축되어, 이로써 입주일은 2024년 11월 중순이 될 예정이었습니다. 이는 기존의 입주기간인 2025년 1월부터 3월까지보다 빠른 시점입니다..

# 배경 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온 (옛 둔촌주공)’ 단지 내 중학교 신설이 무산될 수 있다는 소식에 재건축조합과 입주 예정자들이 크게 반발하고 있다. 둔촌주공 재건축조합은 "1만2032가구 조합원 및 예비입주자들의 투쟁을 예고한다"고 나섰다. 국내 최대 규모 재건축 단지인 '올림픽파크 포레온’은 오는 11월부터 입주를 시작한다. 서울시가 단지 내 중학교 신설이 예정된 학교 용지를 공공 공지로 전환하는 방안을 검토하자 반발한 것이다. 둔촌주공 재건축조합은 "둔촌 재건축단지 내 학교 부지 1만6124.9㎡에 대해 조합과 교육청에서 도시형 캠퍼스 (한산중 분교)의 설치를 추진 중임에도 불구하고, 서울시는 준공 전 또는 올해 6월경에도 서울시장 직권으로 학교 용지를 공공공지로 변경 강행한다는 보도..