[후암동, 용산] 재개발 배경 및 전망. 남산 녹지축 계획, 고도제한 완화로 인한 탄력.

 

 

# 재개발 배경

용산구 후암동은 서울의 대표적인 낙후지역으로 꼽혔습니다. 이 지역은 2010년에 남산 녹지축 계획과 연계해 특별계획구역으로 지정되었으며, 2015년에 지구단위계획이 결정되었습니다. 그러나 5년 동안 실질적인 개발이 이루어지지 않아 2020년에 지구단위계획 내용이 실효되었습니다. 이로 인해 변화된 여건을 반영한 계획 수립의 필요성이 끊임없이 제기되었습니다.
 
그런데 2024년에 이르러서야 고도제한이 완화되면서 재개발 사업이 본격적으로 추진되기 시작했습니다. 특히, 동후암1구역은 주민 72%의 동의를 받아 용산구청에 신속통합기획 재개발을 신청하였고, 동후암3구역도 신통기획 재개발 사업 신청을 위해 동의서를 걷고 있습니다.
 
 

# 향후 전망

후암동 재개발은 서울의 중심부를 천지개벽할, 추후 서울의 새로운 랜드마크로 태어날 지역이라는 전망이 있습니다. 아직 진행의 극초기 단계이기 때문에, 지금이 가장 저렴한 시기이면서, 오랜 시간을 기다려야 하는 시기이기도 합니다.
 
특히, 동후암1구역과 동후암3구역은 각각 주민 동의율 72%, 68%를 기록하고 있으며, 각각 지난달 29일과 4월 중순 쯤에 신속통합기획 재개발을 신청할 예정입니다. 이러한 추세를 보면, 후암동 재개발은 앞으로도 계속 탄력을 받을 것으로 보입니다.
 
 

# 결론 

용산 후암동 재개발은 서울의 중심부를 천지개벽할, 추후 서울의 새로운 랜드마크로 태어날 것으로 전망되고 있습니다. 고도제한 완화와 함께 본격적으로 추진되고 있는 이 재개발 사업은, 아직 진행의 극초기 단계에 있음에도 불구하고 이미 큰 기대를 모으고 있습니다.
 
그러나 이러한 재개발 사업은 오랜 시간을 필요로 하며, 다양한 변수에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 따라서 투자자들은 신중한 판단과 계획이 필요합니다. 그럼에도 불구하고, 후암동 재개발은 서울의 미래를 대표하는 프로젝트로서의 가능성을 지니고 있습니다.