[부동산 셀프거래] 중개 앱 활성화를 바탕으로 늘어나는 셀프중개, 거래. 안전장치 없는 거래에 알아두어야 할 점

 

 

# 셀프거래 배경

2024년 7월 9일, 부동산 시장에서는 중개수수료를 아끼려는 셀프 거래가 늘어나고 있습니다. 이는 주택 거래 과정에서 발생하는 비용 중 하나인 중개수수료를 아끼려는 경향 때문입니다. 특히, 20·30대 등 생애 최초 매수자가 늘어나고 있으며, 상대적으로 자금력이 부족한 젊은 층은 주택을 매입 혹은 임차할 때 발생하는 각종 부대비용을 아끼려는 경향이 큽니다. 이에 따라, 부동산 중개 앱을 사용해 매도인과 직접 연락을 주고받는 경우가 늘어나고 있습니다.

 

그러나 이러한 셀프 거래는 법적 분쟁이 발생할 경우 계약자가 책임을 오롯이 져야 하는 문제가 있습니다. 중개 거래에서 사고가 발생할 경우 한국공인중개사협회나 보증사 등에서 손해를 일부 배상받을 수 있지만 개인 거래는 이 같은 안전장치가 전무합니다.

 

 

# 향후 전망

부동산을 직거래하면 거액의 수수료를 아낄 수 있지만, 법적 분쟁이 발생할 경우 계약자가 책임을 오롯이 져야 합니다. 특히 근저당권이 설정됐거나 압류된 부동산 등을 직거래할 때는 절차가 복잡하고 개인이 확인하기 쉽지 않아 중개를 통해 거래하는 것이 안전합니다. 허위 매물이나 사기 피해 우려도 덜 수 있습니다.

 

중개수수료는 지역마다 편차가 있을 수 있습니다. 또한, 중개수수료는 한도액 내에서 협의해 결정할 수 있습니다. 따라서, 중개수수료를 셀프거래를 통해 아끼려는 것 보다는, 중개수수료를 적절하게 계산하고 협상하여 중개 서비스를 최대한 활용해야 합니다.

 

 

# 결론

부동산 셀프 거래 추세는 중개수수료를 아끼려는 경향을 보여주지만, 이로 인한 법적 분쟁 가능성을 높이고 있습니다. 따라서, 부동산 거래 시 중개수수료를 적절하게 계산하고 협상하여 중개 서비스를 최대한 활용하는 것이 중요합니다.

 

이를 통해, 부동산 거래 과정에서 발생할 수 있는 법적 분쟁을 최소화하고, 안전한 거래를 진행할 수 있습니다. 이에 따라, 부동산 거래 시 중개수수료의 적절한 계산과 협상은 앞으로도 지속적인 관심과 지원이 필요하다는 결론을 내릴 수 있습니다.