[연예인 부동산] 눈물의 여왕 김지원이 매입 63억원 부동산 환경분석, 향후 전망

 

 

# '눈물의 여왕' 김지원이 최근 매입한 부동산 개요

배우 김지원은 2021년 6월, 서울 강남구 논현동 도산대로 이면에 위치한 건물을 63억원에 매입하였습니다.

이 건물은 지하 1층부터 지상 5층까지 있으며, 대지면적은 198㎡, 연면적은 495㎡입니다. 김지원은 본인이 사내이사이자 대표로 있는 ‘지원엔터테인먼트주식회사’ 법인 명의로 건물을 매입하였습니다.

 

 

# 입지적 특징

이 건물은 강남구 논현동 도산대로 이면에 위치해 있습니다. 이 지역은 엔터테인먼트 회사 등의 사무실 임대 수요가 많은 우량 임차 업종이 밀집한 지역으로 알려져 있습니다.

 

 

# 실 매입가

김지원이 매입한 건물의 매입가는 63억원이며, 취득세, 법무비용, 중개비용 등을 합산할 시 김지원은 약 67억 원에 건물을 매입한 것으로 예측됩니다. 실제 대출원금은 35억원으로 추정되며, 매입가의 55% 정도를 대출받아 매입한 것으로 보입니다.

 

 

# 환경적 요소

김지원이 매입한 건물은 1991년에 지어졌습니다. 김지원은 건물 매입 후 현재까지 별다른 건축 행위를 하지 않았으며, 지하 1층부터 지상 3층까지 임차 업종을 그대로 유지하고 있습니다.

 

 

# 교통 인프라

이 건물은 7호선과 수인분당선 환승역인 강남구청역으로부터 7분 거리에 위치해 있습니다.

 

 

# 종합

김지원이 매입한 건물은 서울 강남구 논현동에 위치해 있습니다. 이 건물은 7호선과 수인분당선 환승역인 강남구청역으로부터 7분 거리에 위치해 있습니다. 이 지역은 엔터테인먼트 회사 등의 사무실 임대 수요가 많은 우량 임차 업종이 밀집한 지역으로 알려져 있습니다. 또한, 배우 황정민 소속사 건물이 뒤에 위치해 있다고 합니다.

 

이 건물은 지하 1층부터 지상 3층까지 임차 업종을 그대로 유지하며, 임대를 하면서 주택이었던 4층, 5층만 근린생활시설로 용도변경한 후 본인 소속사 사무실로 직접 사용하고 있다고 합니다.

 

추후 학동사거리 신사위례선 정차역이 개통 예정된 점도 호재로 꼽히며, 이로 인해 미래 부동산 가치 상승 가능성이 크며, 장기적인 관점에서 투자 가치가 높은 것으로 평가되고 있습니다.